Boletim FipeZap projeta desvalorização no preço dos imóveis pela primeira vez; valor pode chegar ao patamar de 2011
O preço médio dos imóveis no País pode, pela primeira vez, apresentar queda real no seu valor total em 2016 . É o que aponta o Boletim FipeZap, divulgado nesta quarta-feira (2), que projeta para junho seguinte uma variação de até -6,2%.
De acordo com as previsões, que mantém a tendência de queda acentuada na média de preços, os valores podem chegar, no fim do ano que vem, ao patamar praticado em 2011. E o registro de queda nominal, de acordo com a hipótese mais negativa, pode chegar já em dezembro deste ano (-0,6%).
Na composição da análise, destacam-se o crédito imobiliário em queda, o volume de imóveis novos ofertados ainda não mostrando sinais de retração, a massa salarial apresentando redução e os juros reais em alta.
Todo o cenário negativo da economia brasileira já vinha fazendo com que o mercado imobiliário apresentasse queda, mas sempre com valorizações abaixo da inflação. Por conta disso, é relevante destacar que a série histórica iniciada em 2008 nunca tinha tido previsões de um índice em terreno negativo.
Cidades já antecipam cenário de 2016
Apesar do preço médio mostrar uma trajetória que permite reajustes – mesmo que mínimo – neste ano, cinco das 25 cidades analisadas pelo boletim puxam a média para baixo e, inclusive, já mostram quedas atualmente. São elas: Brasília (DF), Niterói (RJ), Curitiba (PR), Osasco (SP) e Guarulhos (SP).
Considerando as três cidades com maior peso no cálculo do Índice FipeZap, foram observadas quedas nominais de preço em 28% do total dos bairros monitorados. Na sequência crescente estão São Paulo (17%), Belo Horizonte (34%) e Rio de Janeiro (35%)
Com as mudanças iminentes nos sistemas da Previdência Social no País, as pessoas precisam começar a se programar para fazer um pé-de-meia alternativo para complementar o benefício do INSS ou para garantir uma renda na aposentadoria acima do teto (R$ 4.663,75). No Brasil, existem dois planos de previdência privada que todos podem fazer, o PGBL e o VGBL.
Apesar da sopa de letrinhas em seus nomes, a diferença básica entre eles é o momento no qual o investidor vai fazer o recolhimento do imposto de renda sobre o capital: no momento do resgate ou no recebimento da renda.
Segundo a Superintendência de Seguros Privados (Susep), o VGBL (Vida Gerador de Benefícios Livres) e o PGBL (Plano Gerador de Benefícios Livres) são planos que, após um período de acumulação de recursos, proporcionam aos investidores (segurados e participantes) uma renda mensal – que poderá ser vitalícia ou por período determinado – ou um pagamento único.
O VGBL é classificado como seguro de pessoa, e a incidência do imposto de renda ocorre apenas sobre os rendimentos. Os prêmios e contribuições pagos a planos VGBL não podem ser deduzidos na declaração de ajuste anual do Imposto de Renda da Pessoa Física (IRPF) e, portanto, este tipo de plano seria mais adequado aos consumidores que utilizam o modelo simplificado de declaração de IR ou aos que já ultrapassaram o limite de 12% da renda bruta anual para efeito de dedução dos prêmios e ainda desejam contratar um plano de acumulação para complementação de renda. O VGBL é também um seguro de vida que tem como meta conceder indenização em vida ao segurado, que faz suas contribuições regulares.
O PGBL é um plano de previdência complementar no qual o imposto de renda incide sobre o valor total a ser resgatado ou recebido sob a forma de renda. No caso do PGBL, os participantes que utilizam o modelo completo de declaração do IR podem deduzir as contribuições do respectivo exercício, no limite máximo de 12% de sua renda bruta anual.
SulAmérica Investimentos/Divulgação
Marcello Mello, vice-presidente de Investimento da SulAmérica
“O VGBL é indicado para quem quer fazer sucessão familiar, pois sua transmissão do benefício após a morte, ou mesmo em vida, não paga o imposto de transmissão. Funciona também como um seguro de vida. Já o PGBL é para complementação da renda após sair do mercado de trabalho”, destaca Marcello Mello, vice-presidente de investimentos da SulAmérica Investimentos.
Assim, o VGBL, pode ajudar a economizar no pagamento de tributos e a garantir liquidez à família enquanto a divisão de todo o patrimônio não é concluída. Após a morte do beneficiário, o VGBL passa de previdência a uma espécie de seguro de vida. A seguradora deve liberar os recursos até 30 dias depois da entrega do atestado de óbito. Isso é possível porque os recursos acumulados não fazem parte do inventário.
Carregamento
O carregamento é a importância destinada a atender às despesas administrativas e de comercialização do plano, sendo os percentuais máximos conforme norma vigente, os seguintes: - Para planos com Contribuição Variável pode-se cobrar no máximo 10% da contribuição; - Para os planos em Benefício Definido pode-se cobrar no máximo 30% da contribuição.
O carregamento poderá ser cobrado na data de pagamento da respectiva contribuição, exclusivamente sobre o valor pago, e/ou no momento do resgate ou da portabilidade, nestes casos, sobre a parcela do valor do resgate ou sobre a parcela dos recursos portados correspondente ao valor nominal das contribuições pagas. Desta forma, cabe ao consumidor pequisar atentamente o menor percentual de carregamento e critério de incidência mais adequado, lembrando que o CARREGAMENTO não retorna ao participante sob a forma de benefício ou sob outra forma qualquer. Os planos PGBL são estruturados na modalidade contribuição variável, portanto o carregamento máximo é de 10%.
Prazo de carência
Segundo Mello, nunca será um bom negócio sair dos dois planos antes de concluir o contrato porque as taxas administrativas retiram a rentabilidade conquistada ao longo das contribuições mensais, que geralmente prevê a adesão por muitos anos, geralmente décadas.
Segundo regulamento da Susep, todo plano contrata tem um período de carência, em que não se aceitam os pedidos de resgate ou portabilidade.
A norma prevê o estabelecimento em contrato de resgate total com no mínimo 60 dias e no máximo 24 meses a partir da contratação. O resgate parcial é permitido com intervalos entre 60 dias e 6 meses. Já para portabilidade o período de carência é de 60 dias a partir da contratação.
Resgate
Cumprido o prazo de carência, ao ser solicitado o resgate, seu cálculo será realizado no 2º dia útil posterior à data determinada pelo participante. Já o pagamento deve ser efetivado até o 5º dia útil a partir do pedido do participante. Por fim, só poderá ser cobrado carregamento postecipado, se previsto no regulamento do plano, quando do pagamento do resgate. No momento do resgate ou da portabilidade, o titular do plano deve receber a informação, por escrito, sobre o valor resgatado, acumulado, com especificação do valor nominal das contribuições pagas e o respectivo valor do carregamento.
Portabilidade
Ao ser solicitada a portabilidade, seu cálculo será realizado no 2º dia útil posterior à data determinada pelo participante. Já a transferência dos recursos deve ser efetivada até o 4º dia útil ou 5º dia útil para planos aprovados antes de 30/01/2007. Esses recursos devem ser recepcionados pela nova instituição na Provisão Matemática de Benefícios a Receber até o 2º dia útil da disponibilidade. Por fim, a instituição que está sendo deixada só poderá cobrar tarifa bancária e o carregamento postecipado, se previstos no plano.
O IBGE divulgou recentemente as estimativas das populações residentes nos 5.570 municípios brasileiros com data de referência em 1º de julho de 2015. Estima-se que o Brasil tenha 204,5 milhões de habitantes e uma taxa de crescimento de 0,83% de 2014 para 2015. O município de São Paulo continua sendo o mais populoso, com 12,0 milhões de habitantes, seguido pelo Rio de Janeiro (6,5 milhões), Salvador (2,9 milhões) e Brasília (2,9 milhões). Dezessete municípios brasileiros possuem mais de um milhão de habitantes, somando 44,9 milhões de habitantes ou 22,0% da população total do Brasil.
No ranking dos estados, os três mais populosos localizam-se na região Sudeste, enquanto os três menos populosos localizam-se na região Norte. O estado de São Paulo, com 44,4 milhões de habitantes, concentra 21,7% da população total do país. O estado de Roraima é o menos populoso, com 505,7 mil habitantes (0,2% da população total), seguido do Amapá, com 766,7 mil habitantes (0,4% da população total) e do Acre, com 803,5 mil habitantes (0,4% da população total).
As estimativas populacionais são fundamentais para o cálculo de indicadores econômicos e sociodemográficos nos períodos intercensitários e são, também, um dos parâmetros utilizados pelo Tribunal de Contas da União na distribuição do Fundo de Participação de Estados e Municípios. Esta divulgação anual obedece ao artigo 102 da lei nº 8.443/1992 e à Lei complementar nº 143/2013.
A tabela com a população estimada para cada município foi publicada no Diário Oficial da União (D.O.U.) de hoje, 28 de agosto de 2015. A nota metodológica e a tabela com as estimativas das populações para os 5570 municípios brasileiros e para as 27 Unidades da Federação pode ser consultada neste link.
Tramita na Câmara dos Deputados, a Proposta de Emenda à Constituição (PEC) 55/2015 que fixa em dez anos o mandato dos ministros do Supremo Tribunal Federal (STF). A proposição ainda aumenta o quórum para aprovação de novos integrantes da Corte. Pela PEC, o quórum passaria da maioria simples para três quintos dos senadores.
Pela regra atual, os ministros não têm mandato fixo. Ficam na Corte até os 75 anos de idade, quando aposentam compulsoriamente.
A PEC é assinada pelo deputado Pedro Cunha Lima (PSDB-PB). Ele argumenta que o tribunal não pode mais estar exposto à “contaminação político-partidária”.
Uma comissão especial será instalada para avaliar a PEC 55/2015. Ela teve a admissibilidade aprovada pela Comissão de Constituição e Justiça e de Cidadania (CCJ). (CNM)
A 14ª edição da pesquisa realizada com 67.896 mil pessoas, de 17 a 26 anos, aponta a Petrobras na segunda posição do ranking das “empresas dos sonhos dos jovens”. Na liderança, pelo segundo ano consecutivo, está o Google. De 2005 a 2013, a Petrobras encabeçou por oito anos consecutivos a liderança, ficando à frente de empresas multinacionais. Este ano, os fatores citados como os mais importantes para a escolha da Petrobras foram possibilidade de desenvolvimento e realização profissional, os desafios constantes, e a possibilidade de inovar.
Do total de participantes da pesquisa, 84% sonham com empresas com olhar inovador para processos e produtos. E 94% sairiam da empresa caso seus gestores não estivessem preparados para desenvolver pessoas, mesmo que tivessem um bom salário.
As entrevistas foram feitas entre janeiro e abril deste ano, pela Cia de Talentos, consultoria em Recursos Humanos com atuação em toda a América Latina, em parceria com a empresa de pesquisa Nextview People. A metodologia da pesquisa abrange questionários quantitativos e qualitativos.
"Temos uma universidade corporativa que capacita nossos empregados e estimula o desenvolvimento profissional, e também investimos em pesquisa e tecnologia de ponta. Isto é muito atraente para os jovens", avalia o gerente executivo de Recursos Humanos da Petrobras, Antônio Sérgio Oliveira Santana. Clique aqui para acessar o ranking da pesquisa:www.ciadetalentos.com.br.
Com informações da Gerência de Imprensa/Comunicação Institucional
Segundo autoridades, "punição" é justa pois é baseada na lei da Sharia e além disso, irá "ensinar lições a outros"
Uma mulher acusada de adultério recebeu 100 chibatadas na província de Ghor, no Afeganistão, neste domingo. Ajoelhada, ela apanhou incessantemente de um juiz após a condenação, na frente de diversos homens, que nada fizeram a respeito a não ser filmar a covardia. De acordo com autoridades, a "punição" foi justa.
Reprodução/Youtube
Juiz com chicote nas mãos dá 100 chibatadas em mulher enquanto 'plateia' masculina observa
Segundo o governo de Ghor, a mulher teve um amante "há muito tempo, mas só foi presa agora". "A punição é baseada na lei da Sharia e vai ensinar lições a outros", declarou o porta-voz do governador, Seema Jowenda.
Em março deste ano, uma mulher chamada Farkhunda, de 27 anos, apanhou até a morte na capital do Afeganistão, Kabul, após ser acusada injustamente de queimar o Alcorão, de acordo com o "Daily Mail". Protestos por revolta com a "punição" de Farkhunda se espalharam pela capital antes mesmo de ser revelado que a acusação era falsa e que ela não tinha destruído o livro sagrado dos muçulmanos.
Para resolver a crise no Brasil, é preciso que os políticos se entendam, avaliou o empresário Abilio Diniz, presidente do Conselho da BRF. De acordo com ele, os problemas que o país enfrenta hoje são de natureza política. A crise econômica, não tão grave, é consequência deles, disse.
"Está na hora de os nossos políticos se entenderem. Não pensarem nos partidos ou em si mesmos, mas, sim, no Brasil", afirmou, durante apresentação no Fórum Exame nesta segunda (31), em São Paulo.
"Tem que juntar [o ex-presidente] Lula, [o vice-presidente, Michel] Temer e [o ex-presidente] Fernando Henrique Cardoso numa sala e jogar a chave fora para encontrar a solução. Senão vai ficar cada vez mais difícil", disse, bastante aplaudido. "São os expoentes máximos de PT, PMDB e PSDB."
Abilio criticou a indisposição de Lula e FHC para conversarem. "Isso é coisa de namorado. Eles são líderes nacionais, têm de se juntar e conversar", afirmou.
Segundo o empresário, que também é um dos donos do Carrefour, o setor privado brasileiro deve deixar de pedir a saída do ministro da Fazenda, Joaquim Levy. "Não é meu amigo, mas eu o admiro. E ele está no meio de um fogo cruzado entre Congresso e Executivo."
Durante a apresentação, Abilio afirmou que admite que o país passa por inúmeras dificuldades, mas não acredita que essa é a pior crise da história brasileira.
"Não é tão fácil resolver, mas a gente resolve. A empresa Brasil é totalmente viável, temos todas as condições de um país que pode crescer, que pode se superar", disse.
Para isso, no entanto, é preciso aumentar a produtividade no país, tanto do governo, quanto das empresas, avaliou, por meio de investimentos, liderança e gestão, e capacitação.
Para os deputados federais, o Erário tudo paga. Sob o guarda-chuva da cota parlamentar — uma verba que cada um desses 513 políticos têm direito por mês — o dinheiro público banca aluguel de avião, carros de luxo, outdoor de autopromoção em seus redutos eleitorais, milhares de jornais e informativos sobre o mandato, publicação de matérias pagas na imprensa de suas regiões e profissional exclusivo para fazer discursos. Ainda tem passagem, combustível, correio e hospedagem. Sem contar com as refeições, que vão de um simples misto quente com suco de laranja a um restaurante chique em Brasília.
A exigência, pela Câmara, da apresentação das notas fiscais detalhadas e discriminadas gasto a gasto, desde julho de 2014, revela a diversidade dessas vantagens. O valor da cota pode ser diferente para cada parlamentar e leva em conta o preço das passagens aéreas de Brasília até o estado de origem do deputado. Um parlamentar de Roraima recebe a maior cota, de R$ 45,2 mil por mês. Um do Distrito Federal, o menor, de R$ 30,4 mil. Estão fora dessa conta o salário do deputado — de R$ 33,7 mil — e a chamada verba de gabinete, de R$ 92 mil mensais para cada um. Esse recurso é destinado a pagar salários dos servidores dos gabinetes.
O deputado Jovair Arantes, do PTB de Goiás, estado colado no Distrito Federal, tem o hábito de alugar avião com verba da cota para percorrer os 208 quilômetros entre Goiânia e Brasília. Em maio, o erário pagou R$ 13 mil numa aeronave para o trecho Brasília-Goiânia-Brasília. Fez isso várias outras vezes. Cleber Verde (PRB-MA), que comanda a Secretaria de Comunicação da Câmara, adora divulgar seus feitos. Em abril e junho deste ano, ele confeccionou, com o dinheiro da cota, 240 mil unidades do “Jornal do Cleber Verde”, ao custo de R$ 99,6 mil. Verde diz que deputado que não é dono de TV, rádio ou jornal tem que fazer esse gasto para divulgar seu trabalho.
Os parlamentares usam outros meios de se promoverem. Um deles é espalhar outdoors pelas cidades de suas bases eleitorais, onde têm votos. Wladimir Costa (SD-PA) distribuiu cem outdoors em cinco cidades do estado, que custou R$ 55 mil ao Erário. A assessoria do deputado informou que, nessas mensagens, Costa divulgava as emendas do orçamento que aprovou para os municípios.
PAGAMENTOS DE ADVOGADOS
O deputado Alan Rick (PRB-AC) usou verba da Câmara — R$ 4,5 mil — para contratar advogado para entrar com ação contra a Parada LGBT de São Paulo, por ter usado símbolos religiosos. A distância entre Rio Branco (AC) e São Paulo é de 3,5 mil quilômetros. A cota parlamentar autoriza contratação de escritórios de advocacia, mas, na maioria dos casos, para emitirem pareceres sobre projeto de lei. Rick afirmou que, por ser coordenador da Frente Parlamentar em Defesa da Vida, na Câmara, tinha obrigação de tomar essa medida. Ele diz que considerou uma afronta uma manifestante aparecer no ato simulando a crucificação numa cruz.
GASTOS COM DISCURSOS
A deputada Keiko Ota (PSB-SP) faz um uso diferente de parte de sua cota: ela paga um jornalista para fazer seus discursos. É um tipo de gasto incomum, já que boa parte dos deputados tem assessores ou jornalistas contratados em seus gabinetes. Ota está no seu segundo mandato e já gastou mais de R$ 200 mil na contratação de um profissional de São Paulo. Em média, ela paga R$ 9,5 mil mensais por esse serviço. Um dos discursos pagos é o de saudação a Eduardo Cunha (PMDB-RJ) por sua eleição para presidente da Casa. O jornalista fez discursos para ela entre janeiro e abril deste ano.
Também há casos de deputados que usam a verba para garantir segurança pessoal. É o caso do Delegado Éder Mauro (PSD-PA), que gasta, desde que assumiu o mandato este ano, R$ 8 mil mensais para andar com segurança quando está em Belém (PA). Mauro, integra a Bancada da Bala na Câmara.
Na tarde desta segunda (31), por volta das 15h, uma briga entre duas mulheres acabou em tentativa de homicídio, na Rua São Sebastião, Bairro Manoel Vidal, em João Alfredo. De acordo com a Polícia Militar (PM), a doméstica Gabriela Maria da Conceição, 27 anos, tentou matar a vizinha Maria Josefa da Conceição, 34 anos. Quando a polícia chegou ao local do crime, a vítima estava caída com uma perfuração provocada por uma faca de serra. Ela foi socorrida pela equipe do Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (SAMU), para o hospital local.
Segundo o médico de plantão, Josefa foi lesionada com uma perfuração no abdômen e dois cortes no tórax, mas por questões de exames mais detalhados, o médico decidiu transferir a vítima para uma unidade hospitalar do Recife. Já a acusada foi localizada na casa da vítima com a arma do crime. Gabriela foi conduzida à delegacia regional de Limoeiro e autuada em flagrante por tentativa de homicídio. Em seguida, ela foi encaminhada ao Presídio Bom Pastor, no Recife.
Em uma carta de Bergoglio ao monsenhor Rino Fisichella, presidente do Conselho Pontifício para a Nova Evangelização, Jorge Mario Bergoglio explica que “alguns vivem o drama do aborto com uma consciência superficial, quase sem se darem conta do gravíssimo mal de um ato dessa natureza”, mas que muitos outros, por outro lado, o vivem “como uma derrota” porque “acreditam não ter outro caminho por onde ir”.O Papa fez também disse que o Jubileu dever ser “uma grande anistia” para os presos que buscam se reinserir na sociedade
O Papa acrescenta: “Penso, especialmente, em todas as mulheres que abortaram. Conheço bem os condicionamentos que as levaram a essa decisão. Sei que é um drama existencial e moral. Encontrei muitas mulheres com uma cicatriz no coração por essa escolha sofrida e dolorosa”. Diante dessa situação, Francisco alerta que “o perdão de Deus não pode ser negado a quem se arrependeu” e anuncia que concedeu a todos os padres “o poder de absolver o pecado do aborto a quem o praticou e pede perdão arrependido de coração”.
O Papa fez também especial menção em sua carta aos doentes e aos idosos solitários e disse também que o Jubileu dever ser “uma grande anistia” para os presos que, “mesmo merecendo uma condenação, tomaram consciência da injustiça cometida e desejam sinceramente se integrar de novo à sociedade dando sua contribuição honesta”. Para os presos que decidiram pela reinserção, Bergoglio enviou uma mensagem: “Que a todos eles chegue realmente a misericórdia do Pai que quer estar próximo de quem mais precisa de seu perdão. Podem ganhar a indulgência nas capelas das prisões, e cada vez que atravessarem a porta de sua cela, dirigindo seu pensamento e a oração ao Pai, que esse gesto possa ser para eles a passagem da Porta Santa, porque a misericórdia de Deus, capaz de converter os corações, é também capaz de transformar as grades em experiência de liberdade”.
A carta de Bergoglio termina com um sinal de aproximação aos fiéis que fazem parte da tradicional Fraternidade São Pio X, fundada em 1970 por Marcel Lefebvre e que não concorda com o rumo tomado pela Igreja a partir do Concílio Vaticano II: “Confio que em um futuro próximo possam ser encontradas soluções para recuperar a plena comunhão com os sacerdotes e os superiores da Fraternidade”
Técnicos do TSE identificaram 15 “indícios de inconsistências” na prestação de contas de campanha do senador Aécio Neves(PSDB-MG), aumentando o grau de “politização” daquela Corte sobre as eleições presidenciais de 2014.
Semana passada, quatro dos sete ministros votaram a favor de uma investigação nas contas de campanha da presidente Dilma Rousseff, mesmo elas já tendo sido aprovadas pelo próprio TSE, sob a alegação de que surgiram “fatos novos”: recursos supostamente recebidos do esquema de propina da Petrobras.
O julgamento foi interrompido por um pedido de vistas da ministra Luciana Lossio.
Ontem, a relatora das contas do PSDB, ministra Maria Thereza de Assis Moura, pediu explicações a Aécio sobre divergências entre datas e valores de doações declaradas pelo candidato e sobre omissões de despesas constantes da base de dados da Justiça Eleitoral.
Em nota, a assessoria de imprensa do PSDB afirmou que todas as questões levantadas pelos técnicos da Justiça Eleitoral já foram corrigidas e são “exclusivamente de conteúdo formal”.
Segundo o relatório enviado ao tucano, foram declarados repasses de diretórios estaduais do PSDB ao candidato totalizando R$ 4,08 milhões, mas eles não foram declarados à Justiça Eleitoral pelos respectivos doadores.
A Justiça Eleitoral aponta também que o comitê financeiro do PSDB registrou o recebimento de R$ 2 milhões da construtora Odebrecht mas esse valor não foi informado na prestação de contas do candidato.
Setembro é o Mês da Liberdade, que ele nos liberte de toda Opressão.
Vem chegando a primavera trazendo flores para perfumar o ar, embelezar ambientes e colorir nossas casas. Que esta estação bonita, dê um colorido todo especial as nossas vida.
Setembro é o mês da Liberdade. Que jamais ele deixe nosso grito de fé, de esperança e de luta por igualdade de direitos, sufocado na garganta. Que venha com esse grito, uma explosão de felicidades.
Que as flores encantem as nossas vida, que o sol ilumine nossos sonhos, e que o dia da Pátria nos traga o ânimo que precisamos para sermos lutadores pela causa da justiça e soldados da Paz.
Que setembro seja o mês do Renascimento, da alegria e da decisão. Da certeza de que ficar parado não trás solução." "Que nada muda se você não mudar".
Seja Bem- vindo Setembro: nos traga flores, luz, liberdade e decisão de ser Feliz.
Bom dia amigos leitores.Um feliz e abençoado Setembro para todos nós.
![O papa Francisco, na praça de São Pedro do Vaticano.]({"default":{"load":"default","w":"27","h":"16","src":"//img-s-msn-com.akamaized.net/tenant/amp/entityid/AAdPibM.img?h=165&w=270&m=6&q=60&o=f&l=f"}})
